Sistema para Gestão de Imobiliárias

O imoGestão é um sistema web destinado a auxiliar na administração de uma imobiliária e principalmente divulgar de uma forma inovadora todos os imóveis de sua carteira. O gestor tem a empresa em suas mãos de uma forma simples, rápida e em qualquer lugar, sem necessidade de estar fisicamente na imobiliária. Com isso ganha-se tempo, agilidade e precisão no controle dos imóveis, corretores, equipe administrativa, financeira, entre outros.

  • Nossa linha de produtos segue estes princípios:
  • Multiplataforma (roda em todos os navegadores (browsers) atuais do mercado;
  • Nada é instalado e não precisa de servidor na imobiliária. Tudo fica na nuvem;
  • Você testa por 7 dias gratuitamente sem restrições antes de contratar;

Principais Recursos

Cadastros de pessoas

Cadastro completo de clientes, fornecedores e colaboradores com a possibilidade de cadastrar todas as informações de pessoas físicas e jurídicas e infinitas formas de contato para cada pessoa.

CRM e Atendimentos

O sistema possibilita o registro de todos os atendimentos realizados por todos os colaboradores possibilitando o controle efetivos das atividades da imobiliária bem como de obter estatísticas de necessidades dos clientes e retorno do investimento em marketing.

O CRM controla todas as conversações com clientes e mantem estes dados para análise futura. O CRM também apoia e fortalece o relacionamento com os clientes avisando os corretores de atividades agendadas.

Gerenciador de Imóveis

O cadastro de imóveis é completo e detalhado. As informações são disponibilizadas automaticamente no site da imobiliária e integrado a diversos portais imobiliários.

As fotos dos imóveis são processadas e a logomarca da imobiliária gravada junto com a foto como marca d’água.

Controle de visitas

Todas as visitas aos imóveis são cadastradas e geram um documento para controle e assinatura por parte do cliente, gerando ainda um feedback ao proprietário sobre o resultado da visita.

Controle de propostas

O gerenciador de propostas permite cadastrar, imprimir e gerenciar todas as propostas e contra-propostas de compra que cada imóvel recebe. As propostas aceitas são automaticamente transformadas em Processo de Vendas para controle financeiro de cada venda.

Gerenciador de anúncios

O gerenciador de anúncios permite criar e armazenar todos os anúncios que a imobiliária envia para jornais, revistas e encartes. Estes anúncios podem ser consultados a qualquer momento pela equipe de vendas.

Processos de Vendas

O módulo de Processos de Venda organiza todos os procedimentos necessários para conduzir um processo de venda, seja ela venda a vista, parcelada ou financiamento bancário.

  • Controla o andamento do processo e envia os novos eventos para o e-mail dos envolvidos;
  • Controla a documentação usada no processo avisando do vencimento de certidões;
  • Armazena documentos escaneados para consultas futuras;
  • Gera as promissórias do parcelamento;
  • Controle financeiro da venda registrando os valores a receber e a pagar;
  • Integração automática com a prefeitura para gerar e controlar as Notas Fiscais emitidas na venda.

Processos de locação

Utilizado para executar todas as tarefas da área de locação reduzindo o trabalho da equipe e integrando todos os eventos financeiros da locação ao financeiro da imobiliária. Veja os principais recursos:

  • Gestão dos eventos de locatário e locador;
  • Cálculo automático dos valores a cobra e a receber, aluguel, Taxas da imobiliária, IRRF, etc.
  • Geração do contrato com preenchimento automático dos dados dos envolvidos e do imóvel;
  • Geração e envio dos boletos por e-mail automaticamente;
  • Cálculo e liberação dos repasses, envio dos demonstrativos por email e integração bancária para transferências automáticas;
  • Integração bancária para registro de boletos e processamento do arquivo de retorno da cobrança com liquidação automática dos títulos.
  • Liberação de dados na Central do Cliente onde é possível: gerar 2ª via de boleto, retirar demonstrativos de repasse, retirar comprovantes para IR, etc.
  • Permite guardar documentos escaneados para uso futuro da imobiliária.

Gestão financeira completa

O gerenciador financeiro permite controlar todas as contas a pagar e a receber da imobiliária recebendo os lançamentos diretamente dos outros módulos. Veja os principais recursos deste módulo:

  • Títulos a pagar e a receber;
  • Previsão do Fluxo de caixa futuro diário;
  • Controle da inadimplência;
  • Extratos bancários de cada conta bancária;
  • Gerenciador de cobrança;
  • Emissão de recibos;
  • Demonstrativos econômico, previsto e de caixa;
  • Diversos relatórios financeiros.

Comunicação interna

O Mensageiro é uma forma de comunicação interna para troca de recados e atividades entre os colaboradores que ajuda no registro dos afazeres solicitados pelos clientes criando tickets e controlando o tempo de cada retorno.

Outras formas de comunicação também permitem uso de Mural de Avisos, agenda privada e pública, tarefas, entre outras

Site gratuito

Oferecemos gratuitamente um site completo customizado com todas as necessidades para a imobiliária não precisar correr para elaborar o seu próprio site. Em momento oportuno a imobiliária poderá produzir um site exclusivo e hospedar em nosso servidor.

Os sites elaborados pela nossa empresa oferece:

  • Imóveis de venda e locação;
  • Lançamentos de imóveis e empreendimentos com banner rotativo na home page;
  • Central do Cliente com acompanhamento pelo proprietário das informações dos seus imóveis, segunda via de boleto, acompanhamento dos processos imobiliários, etc.
  • Corretor online: os clientes podem conversar com os corretores diretamente pelo site;
  • Registro de todas as atividades dos clientes, número de cliques, imóveis mais clicados, estatísticas, formulários, etc.

Integração com Portais Imobiliários

O sistema envia automaticamente os imóveis para diversos portais não havendo a necessidade de gerar arquivos ou gestão manual de cada portal. Os portais já homologados: Imoveis-SC, Imóveis de Blumenau, Imóveis de Santa Catarina, Mundo de Imóveis, Guia de Imóveis, ZAP imóveis, Clube do Imóvel, Imóvel WEB, Viva Real, Chave Fácil, QImóveis, Procure Imóvel, Curto Imóvel, Mercado Livre, entre outros.

Se você tem interesse em conhecer este sistema e realizar o teste gratuito de 7 dias acesse o site www.imogestao.com.br e cadastre-se.

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